为完善提升西太湖区域商务型生活配套，常州绿地盛仕置业有限公司按照《中华人民共和国政府采购法》的要求，对绿地香奈二期商业品牌咖啡承包经营采购项目进行竞争性谈判竞谈，现公告如下：

一、竞谈项目名称：绿地香奈二期商业品牌咖啡承包经营采购项目

二、竞谈项目内容

1、项目规模：68-105#商业性质共152.73㎡，层高5.8米。绿地香奈二期商业金角。

2、承包期：八年。

3、标段划分：本竞谈项目共分1个标段152.73㎡。

4.说明：主要功能定位：品牌咖啡（连锁店），国际知名品牌咖啡优先考虑。

房屋现状：毛坯。

装修标准：招标人提供结构改造、空调、外立面店招统一制作、市政天然气接入；投标人装修标准不低于2000元/㎡。

商业管理及物业服务：门前三包由中标人自行维护管理，同时需缴纳商业管理和物业服务费给管理公司，标准为6元/月/平。

三、合格的投标人必须具备以下条件

1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、具有独立的法人资格（有相应的证件）和具有注册的品牌咖啡承包运营企业法人营业执照；

3、投标人或下属单位具有品牌咖啡承包经营经验（有相关许可证或正在经营承包运营的为准）；

4、投标人在以往品牌咖啡承包经营中没有任何食品卫生安全、消防安全方面的不良纪录。由投标人出具承诺书；

5、法律、法规对合格投标人的其他要求、规定；

6、本项目不接受个人经营者投标。

四、报名时间：2019年12月25日～2020年1月10日（工作时间接受报名）

报名地点：常州绿地盛仕置业有限公司（武进经济开发区绿杨路9号绿地香奈一期商业4楼）

五、报名提交资料（装订成册的复印件加盖公章一份）

1、授权委托书、法定代表人资格证明书；

2、授权委托人的第二代居民身份证；

3、企业营业执照（副本）；

4、投标人或下属单位具有品牌咖啡承包经营经验（有相关许可证或正在经营承包运营的为准）；

5、投标人在以往品牌咖啡经营中没有任何食品卫生安全、消防安全方面的不良纪录。由投标人出具承诺书。

六、投标保证金

本项目竞谈文件等资料全部费用合计每家单位人民币0元整；

投标保证金（承包人风险抵押金）为人民币 壹拾万元整（转账），账户如下：

单位名称：常州绿地盛仕置业有限公司

账 户：中国建设银行常州市武进支行

账 号：22001 626736052511621 

七、资格后审

（一）递交材料：以下材料需带原件和装订成册的复印件（加盖公章）各一份，资格后审时一次性递交，不接受补充资料，要求提供的资格审核材料如下：

1、授权委托书、法定代表人资格证明书；

2、授权委托人的第二代居民身份证；

3、企业营业执照（副本）；

4、具有商业综合体承包经营经验（有相关签定合同,协议或正在经营承包运营的为准）；

5、投标人在以往商业综合体承包经营中没有任何食品卫生安全、消防安全方面的不良纪录。由投标人出具承诺书。

6、投标保证金付款凭证（以收据为准）。

如缺少上述任何一项资料或资料不合格，则视为资审不通过。

（二）资格后审及开标时间、地点：

资格后审及开标时间：2020年1月13日上午9：00时。

资格后审及开标地点：武进经济开发区绿杨路9号绿地香奈一期商业4楼。

确定投标人的方式：□计分排名□资审合格全部抽签(限制9家)√资审合格全部入围

（三）租金标的：二免一减半，第四年为全租金，即首次缴纳第4年租金，第1～2年免租，第3年标准租金一半。标准租金竞价底价为2元/㎡/天，价高者得。第五年起每年按5%的增幅递增租金。（国际知名品牌咖啡可议租金合作）

八、竞谈文件发放方式、地点：投标报名合格后同步领取竞谈文件。

九、评标办法：本项目采用最高价中标法。同时附品牌咖啡运营方案作参考。

十、联系方式

1、常州绿地盛仕置业有限公司

2、联系人：张娴静             

3、电 话：0519-81162652

4、地 址：武进经济开发区绿杨路9号绿地香奈一期商业4楼

常州绿地盛仕置业有限公司

2019年12月23日