湖滨壹号A会所商办承包经营采购项目竞谈公告
2019-11-29 14:18  常州市武进区人民政府  来源:西太湖科技产业园管委会

常州西太湖房地产开发有限公司按照《中华人民共和国政府采购法》的要求,对湖滨壹号A会所商业承包经营采购项目进行竞争性谈判竞谈,现公告如下:

一、竞谈项目名称:湖滨壹号A会所商办承包经营采购项目

二、竞谈项目内容

1、项目规模:湖滨壹号A会所共5151.33㎡(其中地上建筑面积4997.36m2架空外廊153.97m2)。商业性质约250平,其余为办公性质。

2、承包期:十二年。

3、标段划分:本竞谈项目共分1个标段5151.33㎡(其中一楼1825.57㎡含架空外廊153.97m2、二楼1661.88㎡、三楼1663.88㎡)。

4.说明:主要功能定位:西太湖区域教育商业综合体。装修及设备设施投入不低于2000元/m2。

房屋现状:毛坯,内粉刷及地坪未施工,无电梯,消防及质监未验收(后续由中标人配合验收)。

现状交房:外墙、门窗、屋顶由中标人自行维修并承担费用。

物业管理:整栋房屋内部及四周由中标人自行维护管理,同时需缴纳物业费给物业公司,标准为0.25元/月/平。

三、合格的投标人必须具备以下条件

1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定;

2、具有独立的法人资格(有相应的证件)和具有工商局注册的商业承包运营企业法人营业执照;

3、投标人或下属单位具有教育商业综合体承包经营经验(有相关教育办学许可证或正在经营承包运营的为准);

4、投标人在以往商业综合体承包经营中没有任何食品卫生安全、消防安全方面的不良纪录。由投标人出具承诺书。

5、法律、法规对合格投标人的其他要求、规定;

6、本项目不接受个人经营者投标。

四、报名时间:2019年11月29日~2019年12月5日(工作时间接受报名)

报名地点:常州西太湖房地产开发有限公司(武进经济开发区禾香路123号7号楼E座4楼)

五、报名提交资料(装订成册的复印件加盖公章一份)

1、授权委托书、法定代表人资格证明书;

2、授权委托人的第二代居民身份证;

3、企业营业执照(副本);

4、投标人或下属单位具有教育商业综合体承包经营经验(有相关教育办学许可证或正在经营承包运营的为准);

5、投标人在以往商业综合体承包经营中没有任何食品卫生安全、消防安全方面的不良纪录。由投标人出具承诺书。

六、投标保证金

本项目竞谈文件等资料全部费用合计每家单位人民币0 元整

投标保证金(承包人风险抵押金)为人民币 伍拾万元整(转账),账户如下:

单位名称:常州西太湖房地产开发有限公司

账   户:工行武进支行

账   号:1105021019000009509

七、资格后审

(一)递交材料:以下材料需带原件和装订成册的复印件(加盖公章)各一份,资格后审时一次性递交,不接受补充资料,要求提供的资格审核材料如下:

1、授权委托书、法定代表人资格证明书;

2、授权委托人的第二代居民身份证;

3、企业营业执照(副本);

4、具有商业综合体承包经营经验(有相关签定合同,协议或正在经营承包运营的为准);

5、投标人在以往商业综合体承包经营中没有任何食品卫生安全、消防安全方面的不良纪录。由投标人出具承诺书。

6、投标保证金付款凭证(以收据为准)。

如缺少上述任何一项资料或资料不合格,则视为资审不通过。

(二)资格后审及开标时间、地点:

资格后审及开标时间:2019年12月6日上午9:00时。

资格后审及开标地点:武进经济开发区禾香路123号7号楼E座4楼大会议室。

确定投标人的方式:□计分排名□资审合格全部抽签(限制9家)√资审合格全部入围

(三)租金标的:三免两减半,第六年为全租金,即第1~3年免租,第4~5年标准租金一半。标准租金竞价底价为0.15元/㎡/天,价高者得。今后每三年按5%的增幅递增租金。

八、竞谈文件发放方式、地点:投标报名合格后同步领取竞谈文件。

九、评标办法:本项目采用最高价中标法。同时附教育商业综合体运营方案作参考。

十、联系方式

1、常州西太湖房地产开发有限公司

2、联系人:董佟                         

3、电 话:0519-81090021

4、地  址:武进经济开发区禾香路123号7号楼E座4楼                                               

常州西太湖房地产开发有限公司

2019年11月29日

附件1:

授权委托书

致                          :

本授权委托书宣告:本人        系                    (单位)的法定代表人,现授权委托            (职务、姓名)为我单位代理人,该代理人有权在                          武进经发区职工宿舍北区商业承包经营的投标活动中,以我单位的名义参加资格预审、签署投标书和投标文件、与竞谈人(或业主)协商、签订合同书、办理合同公证手续以及执行一切与此有关的事项。代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合同、协议和文件,我单位均予以认可并愿承担相应的法律责任。

委托期限: 至本项目结束。

代理人无转委托权。

投标人:                      (盖章)

法定代表人:           (签字)

日期:      年   月    日

附件2:

法定代表人资格证明书

单位名称:

地址:

姓名:          性别:         年龄:         职务:

系                   的法定代表人。为                的项目,签署上述项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人:(盖章)

日 期:     年    月    日